君临天下 2007-9-6 16:14
我们为什么买不起房？物价为什么飞涨
某人购一套100平米的商品房，开盘价15000元/平米 ，房屋总价150万元。半年后，他将房价卖到20000元/平米。担心没人买吗？他们压根没打算卖！而是将房子以另一个人的名义卖给自己！这时房子总价是两百万，通过按揭，他将房子卖给了自己。这时侯赚得房屋差价50万，而房子还在他的名下！要是还不起贷款，大不了银行把房子收回去！他还是赚了。这时他继续找买主，以更高的价格卖出去,那么这一轮下来他就净赚超过50万。这中间交易费用，比起房价来差远了。
为什么能房价卖到那么高?根本原因在于，开发商自己主力参与这项勾当,在开盘之前会有一个内部认购，通过这个内部认购，开发商了解大致有多少真正的购房者。根据一个并不复杂的算法，知道房价到多少还有真正的买主，以此决定可以留下多少套房子来进行安全炒作。在这一轮中，直接的受害者有两个:后续购房者同贷款银行；前者要以比先期认购者高得多的价格来获得一个栖生之地,成了房奴；而银行将承担更大的风险.这场炒作安全地被屏蔽，成为房价攀升的又一支看不见的黑手:只看得见房价飞涨，看不见多少财产落入开发商和银行官员腰包。
那银行人员都是SB吗？开发商与银行内部人员早已勾结串通好了，参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱，坦白地说 ，他们在参与着分赃,这时候，买单的就是全国人民了，国家必须向银行注资，消除烂帐。国家的钱哪里来？印钞票！结果是什么？通货膨胀，物价飞涨，老百姓的钱不值钱了，或者说老百姓的钱被抢了，被谁抢了？被国家抢去了,受伤永远是老百姓。